1、房地產(chǎn)：

2023年9月，廣州一手住宅成交6218套，在放開限購等政策刺激下，成交量環(huán)比增長四成，成交均價39775元/平方，小幅上漲。

9月廣州二手住宅網(wǎng)簽8544套，成交均價28525元/平方，二手住宅量價環(huán)比小幅上漲。

財智顧問點(diǎn)評：中國房地產(chǎn)的黃金20年已過，房產(chǎn)投資增值風(fēng)險越來越大，近些年眾多在非核心地區(qū)的購房者普遍出現(xiàn)明顯虧損，且出售困難。隨著政策利好不斷，現(xiàn)在是剛需購房者的絕佳時機(jī)，對于純房產(chǎn)投資，建議謹(jǐn)慎。

2、存款: 9月，六家國有大行均于官網(wǎng)更新個人存款掛牌利率，三年和五年期存款均下降了25個基點(diǎn)。經(jīng)財智顧問統(tǒng)計，以工商銀行為代表的國有銀行、和以興業(yè)銀行/廣州銀行為代表的股份銀行當(dāng)前實(shí)際存款利率如下：

財智顧問點(diǎn)評：利率下行是長期趨勢，特別是今年存款利率屢次下調(diào)，挪儲成為今年最熱門的話題。曾經(jīng)躺在銀行吃利息的日子越來越不劃算了，為了財富的保值增值，人人都得學(xué)理財，或?qū)ふ覍I(yè)的家庭理財顧問提供專業(yè)建議。當(dāng)前，廣州銀行的定期存款和大額存單在可比的幾家銀行中收益率?較高。

3、銀行理財：截至 2023年6月末，全國共有265家銀行機(jī)構(gòu)和30家理財公司有存續(xù)的理財產(chǎn)品，共存續(xù)產(chǎn)品3.71萬只，較年初增長6.88%；存續(xù)規(guī)模 25.34萬億元。

截至2023年6月末，風(fēng)險等級為二級（中低）及以下的理財產(chǎn)品占比 90.21%；風(fēng)險等級為四級（中高）和五級（高）的理財產(chǎn)品占比0.67%。

根據(jù)中國銀行業(yè)理財市場半年報告，2023年上半年各月度，銀行理財產(chǎn)品平均收益率為3.39%。

財智顧問點(diǎn)評：2022年資管新規(guī)正式實(shí)施以來，銀行理財產(chǎn)品全面實(shí)行凈值化管理，保本剛兌也成為了歷史。去年銀行理財因債券市場劇烈波動平均收益率僅2.09%，部分銀行理財產(chǎn)品甚至出現(xiàn)不小的虧損，也是給投資者扎扎實(shí)實(shí)上了一課?。今年上半年，銀行理財相對穩(wěn)健，未來依然是普通老百姓最主要的?理財方式之一。

附上銀行理財能力排行榜供大家參考?：

財智顧問點(diǎn)評：銀行理財?首選興業(yè)銀行。

4、股市：截止9月30日，上證指數(shù)報收3110.88點(diǎn)，較上月底下跌-0.85%，較去年收盤上漲+1.2%。深成指報收10109.53點(diǎn)，較去年收盤下跌-8.07%。創(chuàng)業(yè)板指數(shù)報收2003.91點(diǎn)，較去年下跌-14.7%。

財智顧問點(diǎn)評：中國的股市，一言難盡。奉勸大家?：守護(hù)財富?，從遠(yuǎn)離股市開始。

5、公募基金：2023年上半年，各類基金平均業(yè)績：股票基金+1.38%、混合基金-0.21%、債券基金+2.16%、貨幣基金+0.94%、QDII基金+4.37%。

財智顧問點(diǎn)評：股市不振，基金也沒能給投資者帶來理想的回報?，唯有債券基金和投資國外的QDII基金成為難得的?亮點(diǎn)。當(dāng)然市場也不乏回報不錯的公募基金，找專業(yè)顧問優(yōu)選幾只好基是最佳辦法。

6、黃金：2023年9月，黃金現(xiàn)貨報價446.04元/克，當(dāng)月下跌-3.32%，今年以來漲幅收窄至+9.48%。

財智顧問點(diǎn)評：節(jié)前兩天，黃金價格突遭暴跌。對于未來黃金價格走勢，我們無法給出可靠的預(yù)測，但亂世黃金依然是大家投資黃金的基本邏輯。

7、保險：2023上半年的保險業(yè)：保費(fèi)增速低開高走，上半年增速12.5%！2023年上半年，壽險再現(xiàn)超10%的增速，拉動行業(yè)創(chuàng)近三年最佳成績。

自8月始，根據(jù)金融監(jiān)管要求，壽險產(chǎn)品預(yù)定利率上限由3.5%下降至3.0%。

2023上半年度1846款萬能險產(chǎn)品結(jié)算利率盤點(diǎn)：僅剩1款萬能險產(chǎn)品結(jié)算利率為5.0%，近一半產(chǎn)品相比去年底下調(diào)了結(jié)算利率！2023年6月份，萬能險產(chǎn)品當(dāng)月結(jié)算利率最高值是5.0%，最低值是0.36%，簡單平均值3.62%，中位數(shù)3.7%。

財智顧問點(diǎn)評：在銀行理財虧損、股市不振、基金不賺錢、存款利率密集下降的大背景下，預(yù)定利率3.5%的保險成了香餑餑，也成就了上半年保險行業(yè)的繁榮。未來，預(yù)定利率3%的增值終身壽/年金保險、預(yù)定利率4.5%的分紅型保險、中檔結(jié)算利率4%的萬能險仍將有非常強(qiáng)的市場競爭力，越來越成為家庭資產(chǎn)配置的重要工具，成為子女教育、養(yǎng)老、長期投資、財產(chǎn)傳承的?最佳選擇之一。